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海外建設コンサルタントの徒然ブログ/海外建設事情

KLリバー・シティ(KLRC)プロジェクト

2017年08月07日 [ 海外建設事情 ]


現在、「リバー・オブ・ライフ(ROL)」プロジェクトという、クアラルンプール市内に流れるゴンバク川とクラン川の浄化、及び周辺エリアの再開発をしようという動きがあります。

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バンダル・マレーシア

2017年07月11日 [ 海外建設事情 ]


建築業界ではマレーシア最大級の不動産開発計画「バンダル・マレーシア」の再入札が話題になっています。これまで開発を主導してきた中国企業の計画が白紙になったためです。

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The East Coast Rail Link

2017年05月19日 [ 海外建設事情 ]


先週、The East Coast Rail Link(以下ECRL)のクランタン周辺の開発案件の相談を受けました。

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ミャンマーの経済発展

2017年04月30日 [ 海外建設事情 ]


先週、ミャンマー華僑の友人の結婚式に参列してきました。

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CONQUAS(The Construction Quality Assessment System)

2017年03月10日 [ 海外建設事情 ]


マレーシアの住宅販売でCONQUASをアピールしたプロジェクトを見かけるようになりました。

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マレーシア中古不動産の購入とリスク回避

2017年01月27日 [ 海外建設事情 ]


最近、工場や倉庫のリノベーションの相談が増えています。
工場の新規建設投資より、既存工場を買い取ってリノベーションを行った方が安いとの判断だと思います。

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ローカルコントラクターとの工程調整

2016年12月12日 [ 海外建設事情 ]


Iphoの工場が佳境に入りました。

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Transfer Beamとショッピングモール

2016年11月04日 [ 海外建設事情 ]


先日、KLの高級ショッピングモールPavilionの拡張工事終了し再オープンしました。

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中国ゼネコンの躍進

2016年10月25日 [ 海外建設事情 ]


先日ジョホールのデベのQS(建築積算士)とジョホールのプロジェクトの話をしました。
KLのビックプロジェクトでも中国ゼネコンの躍進が凄いけど、ここジョホールも凄いよとの事でした。

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渋滞料金制度 『Congestion charge』

2016年10月12日 [ 海外建設事情 ]


マレーシア国営ベルナマ通信によると、クアラルンプール市のモハド・アミン・ノルディン・アブドル・アジズ市長は7日、
市中心部に乗り入れる自家用車から「渋滞料金(Congestion charge)」を徴収する制度に関する一部報道を否定しました。

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マレーシアの住宅販売状況

2016年09月27日 [ 海外建設事情 ]


マレーシア不動産住宅開発業者協会(REHDA)は14日、
2016年上半期の不動産販売が前年同期比で39%減少したと発表しました。

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ショッピングモールの建設認可規制

2016年09月12日 [ 海外建設事情 ]


今月7日マレーシア小売りチェーン協会(MRCA)が7日、
新規ショッピングモールの建設認可を凍結するよう、政府に求めているとの発表をしました。

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鉄筋価格高騰

2016年09月06日 [ 海外建設事情 ]


マレーシアでの鉄筋価格が一時高騰しました。

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「チェリア・レジデンス」

2016年07月12日 [ 海外建設事情 ]


先月パナホーム・マレーシア社が、大手開発事業者トロピカナ・グループの100%子会社、
サファイア・インデックスの開発するセランゴール州のプロジェクト
「チェリア・レジデンス」での戸建建築請負で合意しました。

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現場管理業務

2016年07月06日 [ 海外建設事情 ]


私たちPlus PM Consultantの業務の一つとして、現場管理業務というものがあります。

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世界で5番目の高さのタワービルプロジェクト「Warisan Merdeka」

2016年05月26日 [ 海外建設事情 ]


ナジブ・ラザク首相は今年3月、マレーシアの新名所として建設される高層ビル
「Warisan Merdeka(独立の遺産)」プロジェクトの概要を発表しました。

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AEON Kota Bharuオープン

2016年05月13日 [ 海外建設事情 ]


2016年4月28日にAEONコタバルがオープン致しました。

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巨大人口島プロジェクト「フォレスト・シティー」

2016年04月21日 [ 海外建設事情 ]


今年3月、中国の不動産開発大手カントリー・ガーデン・ホールディングス(碧桂園集団)の楊国強(ヤン・グゥオチアン)会長が、
マレーシア・ジョホール州のジョホール海峡に2500億元(約4兆3000億円)の資金と20年の時間を投じ、
人工島を建設するとの報道がありました。

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ハノイレポート

2016年04月08日 [ 海外建設事情 ]


先日ハノイ郊外の開発地区にある事務所に伺いました。

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技術精度と市場変化

2016年03月24日 [ 海外建設事情 ]


先日、新規工場に使用する熱交配管の打ち合わせでイポーにあるローカル工場に同行しました。

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市長との折衝

2016年02月19日 [ 海外建設事情 ]


先月、KLから車で約1時間の距離にある、Banting市役所MDKLに伺いました。
市長に会う為です。

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マレーシアの電気供給事情

2016年01月21日 [ 海外建設事情 ]


KLのある西マレーシアでは、日本の東京電力にあたるTENAGA Nationalが電力の供給を行っています。

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タイ シラチャレポート2

2015年12月18日 [ 海外建設事情 ]


2番目に訪れたのはJ-Parkというロードサイド商業施設。

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ゼネコンについて

2015年12月09日 [ 海外建設事情 ]


日系企業からして日系ゼネコンのメリットといえば、断然「安心感」でしょう。
これに勝るものはないと思います。

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複合施設の建築検査

2015年11月19日 [ 海外建設事情 ]


現在、来年完成予定のショッピングモール内にスーパーマーケットを作るプロジェクトがあり、弊社がProject Managementを行っています。

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インドネシア建設事情

2015年11月11日 [ 海外建設事情 ]


先日、インドネシアのジャカルタへマーケット調査へ行ってきました。

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海外から見た日本の国際コンペ

2015年11月06日 [ 海外建設事情 ]


先日、2日間に渡ってUTMにて行われたProject Manager研修に参加しました。
ローカル、日本人含め実際にプロジェクトマネージメントに関わる技術者が集まる中身の濃い内容でした。

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バンコク建設事情

2015年10月21日 [ 海外建設事情 ]


先日、バンコクへマーケット調査へ行ってきました。

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ジャカルタの不動産

2015年10月09日 [ 海外建設事情 ]


先日、ジャカルタのアーキテクトや不動産業者と打ち合わせをしました。

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カンボジア建設事情

2015年10月06日 [ 海外建設事情 ]


先日、カンボジアのプノンペンへマーケット調査へ行ってきました。

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イスラミックデザイン

2015年09月16日 [ 海外建設事情 ]


今携わっているプロジェクトがようやく外装工事に入りました。

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Extension of Time Notification and Application

2015年08月28日 [ 海外建設事情 ]


This article summarizes the general steps to be taken by a Contractor in issuance of delay notices and subsequent substantiation through preparation and submission of supporting particulars commonly referred to as an Extension of Time Claim.

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Procedure and Effects of Delayed Possession of Site under PAM 2006

2015年08月17日 [ 海外建設事情 ]


Where the Employer fails to give possession of the site to the Contractor on or before the date stated within the Contract, it is a breach of contract and, if the failure to give possession continues for any significant time, it will be a material of the contract.

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The Growth of Chinese Contractors in the Malaysian Construction Market

2015年07月31日 [ 海外建設事情 ]


Since the mid 1990's, the international construction market has witnessed the steady growth of Chinese contractors competing for work overseas.

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日本との違い

2015年07月21日 [ 海外建設事情 ]


ジョホールにて、日本から初めて海外に進出される企業様の建物の竣工検査に立ち会いました。

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PAM 2006 Standard Form of Building Contract

2015年07月15日 [ 海外建設事情 ]


The Malaysian Institute of Architects (Pertubuhan Arkitek Malaysia - PAM)
form of contract for building works are by far the most often adopted standard forms of contract used for building works in the Malaysian private sector.

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工期と安全管理

2015年07月09日 [ 海外建設事情 ]


今週、現場検査に行った所、労働安全衛生局(DOSH)の抜き打ち査察が入りました。

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イスカンダル計画

2015年07月06日 [ 海外建設事情 ]


少し前の話ですが、今年の5月にジョホール州の首相が、
サービスアパートの建設許可を当面保留すると発表しました。

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Iskandar Malaysia An Exciting Investment Hub in Asia

2015年06月29日 [ 海外建設事情 ]


As the main southern development corridor in Johor,
it was designed with investors in mind.

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地鎮祭

2015年06月15日 [ 海外建設事情 ]


日本では当たり前に行われる地鎮祭。

ここマレーシアでは、日本ほど馴染が無いようです。

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International Airports in Japan are striving to become Muslim friendly

2015年05月27日 [ 海外建設事情 ]


International airports in Japan are striving to become friendlier
to Muslims amid a steep increase in visitors from the Islamic world following
the Japanese government's relaxation of regulations for issuing visas.

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住戸プラン(間取り)の考え方

2015年05月01日 [ 海外建設事情 ]


日本とマレーシアにおけるコンドミニアムの住戸プラン(間取り)の
考え方の違いについてご説明させていただきます。


〇日本の間取り
玄関を入ると、廊下沿いに各ベッドルーム及び、トイレ、洗面脱衣室が並び、
玄関から一番遠いところにLDKを配置するプランが多い。

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High Rise Building Safety Evacuation - Frequently Asked Questions (FAQ)3/3

2015年04月27日 [ 海外建設事情 ]


9. Should my building have any type of exterior escape device?

Items such as escape chutes and controlled descent devices are
permitted to provide escape routes in special structures
such as some towers and special manufacturing environments.

They are not permitted, nor recommended by U.S.-based codes
for commercial and public buildings.
Such devices do not come close to the level of protection
provided by the other code-mandated features.

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High Rise Building Safety Evacuation - Frequently Asked Questions (FAQ)2/3

2015年04月13日 [ 海外建設事情 ]


4. If stair travel is potentially dangerous, are there alternatives?

The construction, fire protection and life safety systems installed in high-rise buildings,
including automatic sprinkler protection, are designed to control a fire so as to lessen the
need to evacuate all occupants to the street level.

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建築基準と保険会社

2015年04月08日 [ 海外建設事情 ]


今関わっているプロジェクトでフランス人のアーキテクトとお仕事させて頂いています。
最近暫くぶりに現場で彼に会ったので何していたのかと聞くと、
現在、カンボジアの第2国際空港の設計をして忙しかったとの事。

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High Rise Building Safety Evacuation - Frequently Asked Questions (FAQ)1/3

2015年03月30日 [ 海外建設事情 ]


People living in a high rise apartments or condominiums need to be prepared
in the event of a fire and other emergencies.
Knowing the right steps on how to react and familiarizing oneself
to the safety tips and escape planning in tall buildings are
very crucial in saving lives.

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代行CMR(コンストラクションマネージャー)の必要性

2015年03月02日 [ 海外建設事情 ]


マレーシアの設計施工請負の大型プロジェクトでは施主側、
施工側双方にアーキテクトを中心としたコンサルタントチームを組織し、
プロジェクト推進、各種申請、検査業務を行います。

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Surau

2015年01月27日 [ 海外建設事情 ]


ムスリムが礼拝する部屋をSurauといい、
マレーシアの公共施設には大抵このSurauの設置が義務付けられます。
Surauは男女別とし、裸足となる為、足を洗う水周りの施設が必要です。
Surauは空港や駅では大抵トイレに近接して設置されています。

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Factors that Causes Delay in Malaysian Construction

2015年01月19日 [ 海外建設事情 ]


Delay in the construction occurs not only in Malaysia
but also to most parts of the world.
These may affect the overall schedule including
the delayed opening or operation start date and most of the time requires
unnecessary additional cost from the client.

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"Green Building"

2014年12月22日 [ 海外建設事情 ]


現在、日本の大手デベロッパー様とKLCC内の
ハイエンド・コンドミニアムの企画段階のお手伝いをしています。
マレーシアのアーキテクトと設計内容をチェックしているのですが
日本の設計基準と比較しながら幾つか発見がありました。

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マレーシアの下水について

2014年12月16日 [ 海外建設事情 ]


マレーシアは下水インフラが脆弱です。

ちょっと長いスコールが降ると、すぐに道路は冠水し、
側溝からは水が噴き出します。
青空駐車場はプールになり、車は水没、という事がよく起こります。

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マレーシアでの現実

2014年12月05日 [ 海外建設事情 ]


先日、お客様が来社され、クアラルンプール近郊のタウンシッププロジェクトをいくつかご案内させていただきました。

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Strategic Location for a Smart Industrial Investment in Johor

2014年11月28日 [ 海外建設事情 ]


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One of the Most Innovative Industrial Development in Johor
Located in Kulaijaya - the thriving township of the future -
I-Park@Indahpura is the ultimate clean and green industrial park
that provides innovative solutions to fulfill your business needs.

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サラワク州

2014年11月20日 [ 海外建設事情 ]


日本マレーシア経済協議会 第33回合同会議に出席するため、
サラワク州の州都クチンへ行ってきました。

サラワクは、マレーシア国内において高度な自治権を有しており、
州外との行き来には入境管理が行われ、
マレーシア国民であってもパスポートが必要となります。

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Booming Automotive Parts Industry in Indonesia

2014年10月10日 [ 海外建設事情 ]


Car production is set to outpace sales growth over the coming years in Indonesia.
As global carmakers strengthen domestic output and the Indonesian local supplier
industry achieves higher quality.

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現場での違和感

2014年09月16日 [ 海外建設事情 ]


先日の現場巡回で感じた事なのですが・・・。

グランドフロア(日本でいう1階)を何気なく見ていて、
その光景に圧倒的な違和感を覚えました。

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Malaysia Construction Management ? Owner's Responsibilities

2014年09月10日 [ 海外建設事情 ]


Malaysia Construction Management ? Owner's Responsibilities

In the entire process of the building construction,
with the aid of the Construction Management Company
(such as Plus PM / Malaysia Construction Management company),
the Owner has a significant number of varied duties and roles in the
development of a building construction program.

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How Plus PM Consultant Sdn. Bhd. Can Help In Your Construction Project Management Needs.

2014年08月22日 [ 海外建設事情 ]


Plus PM Consultant Sdn. Bhd. (Malaysia Construction Management)
focuses on nine distinct areas requiring project manager knowledge and attention.

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What is Construction Project Management? (Malaysia Construction Management)

2014年08月08日 [ 海外建設事情 ]


"Project management is the art of directing and coordinating human and material
resources throughout the life of a project by using modern management techniques
to achieve predetermined objectives of scope, cost, time,
quality and participation satisfaction."~Project Management Institute

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マレーシアプロジェクトの怖さ

2014年07月28日 [ 海外建設事情 ]


KLにいると建築途中で止まっているビルの多さに驚かされます。これはタイなどの他の中進国でもあまり見かけません。中国でさえ都市の中心部では見られなかったこと。

色々な方の話しを聞くと、中小デベロッパーや建築元請会社が借入資金を自転車操業のように回した状態が多いのと、下請保護の整備がされていないことに起因します。

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Malaysia Construction Management - New Era

2014年07月23日 [ 海外建設事情 ]


Despite its presence for quite some time, there is a certain lack of understanding and confusion of what Construction Management is.

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韓国系ゼネコンの受注増

2014年07月18日 [ 海外建設事情 ]


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日経新聞でASEANでの韓国系ゼネコンの受注増の記事が掲載されていました。
韓国は国内景気低迷により生産業以外も薄利でも積極的に海外に進出しているという記事です。
施工品質、技術、マネージング力どれをとっても日系ゼネコンの方が優秀なのですが受注原因は価格差だけではない気がしています。

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Malaysia Construction Management 3

2014年07月09日 [ 海外建設事情 ]


What is Construction Management? Is it purely a site-based function or something that goes further with a longer reach and deeper value? Does it encompass a range of disciplines; or is it focused on a single area?

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ローカルゼネコン

2014年07月04日 [ 海外建設事情 ]


現在、マレーシアの某所で、コンストラクションマネジメント業務を受託し、進めさせて頂いております。
ローカルゼネコンの設計施工の現場です。

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イスカンダルの開発状況

2014年06月27日 [ 海外建設事情 ]


マレーシアのジョホール州のイスカンダル計画は、東京都とほぼ同じ面積に現在人口170万人を
2015年に300万人にするという壮大な計画です。

イスカンダル計画には、5つのフラッグシップゾーンがありますが、ヌサジャヤ地区はイスカンダル
計画の中心エリアであり、このヌサジャヤ地区には、マンション、ホテル、オフィスから学校、
医療施設、工業団地まで開発が進んでいます。

Plus PM Consultant は、このヌサジャヤ地区ではありませんがイスカンダルエリアで複数の
建設プロジェクトに関わり、定期的にクアラルンプールから現地へLCC利用で飛んでいます。
(安いです!!)

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現場視察にて

2014年06月26日 [ 海外建設事情 ]


先日、着工したばかりの某ショッピングセンターの現場へ行ってきました。

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Malaysia Construction Management 1

2014年06月16日 [ 海外建設事情 ]


Malaysia construction management or construction project management (CPM) is the overall planning, coordination and control of a project from inception to completion. (Construction Project Management) CPM's aim is to meet the client and the local authorities' requirements in order to produce functionally and financially viable project.

The success of the project construction management is achieved by controlling the cost, without sacrificing the quality and overall schedule the project.


マレーシア北部回廊経済地域(NCER)

2014年06月02日 [ 海外建設事情 ]


日本人には、リゾート地として有名なペナ島があるペナン州、それに加えてケダ州、ペルリス州、
ペラ州の地域の開発にマレーシア政府は力を入れています。
前首相でありますマハティールさんの息子さんがケダ州の大臣をやっていることもあり、
2014年5月に東京で開催された投資誘致のセミナーには、マハティールさんも来日されました。

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Nursing Home - Growing Number of Elderly People in Malaysia

2014年05月28日 [ 海外建設事情 ]


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In Malaysia, there is a growing number of elderly people in need of good nursing care. Between 2010 and 2040, Malaysians aged 65 years and above are projected to increase to more than three folds of the 2010 population.

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マレーシアの建築構造について

2014年05月14日 [ 海外建設事情 ]


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日本の建築現場を見慣れた方がマレーシアの建設現場を見た感想の多くは
"柱細いなあ~"ではないでしょうか。理由の一つは地震の影響が少ない事でしょう。

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意識の問題

2014年03月25日 [ 海外建設事情 ]


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ある現場で、
貼られたタイルの上を皆様土足で歩いておられました。
他の現場でもこのような光景を当たり前のように目にします。
日本では「養生」という事をするのですが、
こちらではその意識が薄いのか、
養生らしきものをしていても中途半端であったり、
写真のように全くなかったり。

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変な重機

2014年03月10日 [ 海外建設事情 ]


マレーシアの現場で、写真の重機を非常によく見かけます。
日本の建設関係者の皆様は、恐らく違和感を覚えるのではないでしょうか。
見た瞬間に写真を撮ってしまいました。

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私が感じた日本の建設現場とアジアの建設現場

2013年12月18日 [ 海外建設事情 ]


先進国の現場を日本以外に見たことが無いので、一概には言えないと思いますが、
日本の建設現場、特に有名どころのゼネコンさんの現場は、本当にきれい!
世界一だと思います。

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海外で見た現場の品質について カンボジア編

2013年12月18日 [ 海外建設事情 ]


私が見た海外の建設現場、カンボジア。(※たまたま見た現場の出来事です。)
発展途上国ではじめて見た現場です。

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海外で見た現場の品質について マレーシア編

2013年12月18日 [ 海外建設事情 ]


私が見た海外の建設現場、マレーシア。(※たまたま見た現場の出来事です。)
東南アジアの先進国で見た現場です。

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海外で見た現場の品質について 中国編

2013年12月18日 [ 海外建設事情 ]


私が見た海外の建設現場、中国。(※たまたま見た現場の出来事です。)

私が海外で初めて見た現場です。

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海外裁判判例について

2013年11月29日 [ 海外建設事情 ]


海外建設プロジェクトの主な裁判判例と、仲裁裁判例が国土交通省から発表されています。

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紛争裁定委員会の活用状況について

2013年11月29日 [ 海外建設事情 ]


DAB(紛争裁定委員会)の活用状況について国土交通省から発表されています。

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海外の契約問題について

2013年11月29日 [ 海外建設事情 ]


海外において、我が国建設企業に契約問題が発生している事案が国土交通省から発表されています。

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お問い合わせ

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東京 TEL:03-3526-4181

大坂 TEL:06-6363-6066

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